1.項目背景

隨著人民生活水平的提高，人們對智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來看，為了提供小區(qū)住戶一個開放、自然的空間，創(chuàng)造一個整體“安全、方便、文明”小區(qū)，建立一套行之有效的通信及樓宇可視對講系統(tǒng)更是十分必要；目前房地產(chǎn)市場竟?fàn)幦找婕ち遥绾翁岣叻课莸母郊又担黾臃课莸馁u點(diǎn)亦是房地產(chǎn)商關(guān)注的重點(diǎn)；在提高物業(yè)管理水平和維護(hù)社會安定方面起到重大的作用。

IP智能通信及樓宇對講系統(tǒng)是當(dāng)今小區(qū)普遍應(yīng)用的管理手段之一。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現(xiàn)場所發(fā)生的任何情況，以及業(yè)主與訪客之間進(jìn)行溝通，從而有效做出快速反應(yīng)，對于社區(qū)安全與管理提供了極大方便。在考慮小區(qū)安全與物業(yè)管理中引進(jìn)IP通信及樓宇對講系統(tǒng)，用完備的現(xiàn)代化管理手段和設(shè)備，可實現(xiàn)綜合管理的目標(biāo)。杭州利旺智能科技有限公司根據(jù)要求在系統(tǒng)的設(shè)計中力求系統(tǒng)的先進(jìn)性、可靠性、實用性和擴(kuò)展性。

2.小區(qū)智能通信及對講需求分析

小區(qū)擁有多棟多樓層住宅集中分布，有多處進(jìn)出口大門，并且每一棟住宅也有進(jìn)出該樓層的大門。為了提高小區(qū)的安全，所有進(jìn)出大門需要有刷卡、密碼或呼叫確認(rèn)后遠(yuǎn)程開鎖等多種確認(rèn)手段以提供針對住戶、訪客的靈活、安全管理。另外，為了提高物業(yè)的服務(wù)及管理水平，也需要建設(shè)小區(qū)的內(nèi)部智能通信系統(tǒng)，可以讓住戶與物業(yè)管理中心進(jìn)行無障礙、高效率的通信。

3.網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)拓?fù)鋱D架構(gòu)

組網(wǎng)說明：

1、在小區(qū)的中心機(jī)房架設(shè)IPPBX（IP電話交換機(jī)）UCM6202/6204/6208，接入到小區(qū)內(nèi)的局域網(wǎng)，并根據(jù)需要可在其模擬外線口接入模擬外線，用于與外部通信，并為這臺IPPBX提供固定IP地址或做動態(tài)域名解析（DDNS），放置在公網(wǎng)。

2、在小區(qū)的物業(yè)管理處部署帶擴(kuò)展臺的IP電話機(jī)（GXV3240+GXP2200EXT）作為物業(yè)管理總機(jī)，并接入到小區(qū)局域網(wǎng)，通過局域網(wǎng)注冊到中心機(jī)房的IPPBX上，獲得分機(jī)號碼進(jìn)行內(nèi)外線聯(lián)絡(luò)。而且可以在其擴(kuò)展臺的BLF鍵上設(shè)置快速呼叫號碼，以提高呼叫效率。

3、在小區(qū)的各進(jìn)出口大門安裝IP門禁對講機(jī)（GDS3700），接入到小區(qū)局域網(wǎng)，通過局域網(wǎng)注冊到中心機(jī)房的IPPBX上，獲得分機(jī)號碼便于呼叫。并根據(jù)需要設(shè)置進(jìn)出密碼開鎖，或配套刷卡卡片以便刷卡進(jìn)出。

4、在小區(qū)的各住宅樓進(jìn)出大門安裝IP門禁對講機(jī)（GDS3700），接入到小區(qū)局域網(wǎng)，通過局域網(wǎng)注冊到中心機(jī)房的IPPBX上，獲得分機(jī)號碼便于呼叫。并根據(jù)需要設(shè)置進(jìn)出密碼開鎖，或配套刷卡卡片以便刷卡進(jìn)出。

5、在小區(qū)的各樓層住戶內(nèi)安裝IP視頻話機(jī)（GXV3275），接入到小區(qū)局域網(wǎng)，通過局域網(wǎng)注冊到中心機(jī)房的IPPBX上，獲得分機(jī)號碼，可進(jìn)行音視頻通信。

6、可對住戶提供手機(jī)APP通信軟件（GS-Wave），通過手機(jī)的3G/4G/5G信號或WIFI，注冊到中心機(jī)房的IPPBX上，獲得分機(jī)號碼，可進(jìn)行音視頻通信。

組網(wǎng)優(yōu)勢介紹：

1、單品牌一站式解決方案，便于維護(hù)管理。

2、提供統(tǒng)一管理軟件，便于IT人員統(tǒng)一部署、管理和維護(hù)。

3、所有系統(tǒng)無軟硬件認(rèn)證費(fèi)用。

4、IP門禁對講機(jī)GDS3700可設(shè)置刷卡、密碼輸入、視頻呼叫等多種安全手段管理進(jìn)出人員。其中視頻呼叫可以呼叫到住宅內(nèi)的視頻話機(jī)或物業(yè)管理中心的視頻話機(jī)，或呼叫到授權(quán)的手機(jī)APP上，并可以與電鎖互聯(lián)，遠(yuǎn)程開鎖。

5、小區(qū)的用戶、物業(yè)都可以實現(xiàn)免費(fèi)的內(nèi)網(wǎng)語音、視頻的通信。

6、物業(yè)管理總機(jī)可以通過話機(jī)擴(kuò)展臺的BLF鍵設(shè)置常用/重要聯(lián)絡(luò)人員的聯(lián)絡(luò)號碼，一鍵呼叫，快速響應(yīng)，提高工作效率。

7、物業(yè)管理中心還可以通過IP話機(jī)對住戶發(fā)送短消息，為物業(yè)向住戶提供一個發(fā)送通知、水電、信息留言等多功能渠道。